凯发·k8国际app官网5. 驳回周兰、刘宁旭、刘悦其他诉讼苦求-凯发k8国际首页登录 k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

(为保护当事东说念主苦衷和幸免不消要纠纷，以下案例中当事东说念主姓名均为假名，若有重复请谋划咱们赐与湮灭。)

一、案件概述

周兰、刘宁旭、刘悦向一审法院告状，苦求说明对北京市向阳区一号房屋享有居住使用的权益，并要求周宇耀、孙静支付亏损500000 元。一审判决后，周宇耀、孙静上诉，苦求湮灭一审判决，驳回周兰、刘宁旭、刘悦的全部诉讼苦求。

二、原告诉称

1. 说明周兰、刘宁旭、刘悦对北京市向阳区一号房屋享有居住使用的权益。

2. 周宇耀、孙静支付周兰、刘宁旭、刘悦亏损500000 元。

三、被告辩称

周宇耀、孙静：

1. 一审法院认定事实诞妄。一号房屋系周宇耀自建策划用房拆迁补偿安置而来，与周兰、刘宁旭、刘悦无关；周兰迁入户口作恶，不应享受安置待遇；周兰有住房，不安妥安置条件。

2.周兰、刘宁旭、刘悦并无内容亏损，不应支握房屋使用房钱，且一审判决房屋使用费过高。

周兰辩称：同意一审判决，不同意周宇耀、孙静的上诉苦求。

刘悦未发表答辩见地。

四、法院查明

1.周兰与刘宁旭系佳偶谋划，刘悦为二东说念主之子。周兰与周宇耀系昆季姐妹谋划。周宇耀与孙静于2008 年 1 月 8 日登记结婚，3 月 11 日登记仳离。

2.周兰、刘宁旭、刘悦提供《北京市住户房屋拆迁安置赞助条约书》纪录，被拆迁东说念主为刘宁旭、周宇聪，被安置东说念主包括周兰、刘宁旭、刘悦等，被安置房屋及各项赞助情况，其中一号房屋赞助款为7100 元。

3.周兰、刘宁旭、刘悦提供《北京市城市房屋拆迁安置分户表》纪录了拆迁安置五套房屋的情况，其中刘宁旭行动户主与周兰、刘悦被安置一号房屋。

4. 周宇耀、孙静提供《北京市城市房屋拆迁分户拜访表》等用以说明房屋系周宇耀自建，安置的一号房屋与周兰、刘宁旭、刘悦无关。周兰、刘宁旭、刘悦默示自建房系家庭共建。

5. 2001 年 9 月周宇耀办理一号房屋入罢手续。2010 年后孙静内容居住并缴纳一号房屋房钱，审理中未提交租借合同。

五、法院以为

当事东说念主的正当权益受法律保护。一号房屋系原房屋被拆迁后的安置房，刘宁旭为被拆迁东说念主，周兰、刘宁旭、刘悦为被安置东说念主，理当酬一号房屋享有使用的权益。周宇耀、孙静提供的根据无法说明一号房屋系对周宇耀个东说念主进行的拆迁安置补偿，其抗辩不予采信。

周宇耀领取的赞助款项中一号房屋赞助款7100 元应赐与返还。周兰、刘宁旭、刘悦多年未内容居住使用一号房屋，实体权益受到一定毁伤，鉴于一号房屋的战略性和福利性且亏损未具体量化，法院酌情判处房屋使用费。

六、裁判放浪

1.周兰、刘宁旭、刘悦对北京市向阳区一号房屋享有使用的权益。

2. 周宇耀于判决书奏效后七日内给付周兰、刘宁旭、刘悦拆迁赞助款项7100 元。

3. 周宇耀于判决书奏效后七日内给付周兰、刘宁旭、刘悦房屋使用费100000 元。

4.孙静于判决书奏效后七日内给付周兰、刘宁旭、刘悦房屋使用费100000 元。

5. 驳回周兰、刘宁旭、刘悦其他诉讼苦求。

七、房产讼师点评

当事东说念主的正当权益受法律保护。当事东说念主对我方苛刻的诉讼苦求或反驳对方诉讼苦求所依据的事实，应提供根据加以说明。在作出判决前，未能提供根据或根据不及的，由负有举证说明包袱确当事东说念主承担不利成果。

本案中，一号房屋系拆迁后的安置房，刘宁旭为被拆迁东说念主，周兰、刘宁旭、刘悦为被安置东说念主，对一号房屋享有使用的权益。周宇耀、孙静称一号房屋系对周宇耀个东说念主进行的拆迁安置用房，但未能提供根传闻明，法院不予采信。其对于周兰、刘宁旭、刘悦不具备拆迁履历等见地与查明事实不符，亦不予采信。

周兰、刘宁旭、刘悦多年未内容居住使用一号房屋，实体权益受到一定毁伤。法院计划房屋的战略及福利性质，酌情判处周宇耀、孙静支付房屋使用费并无失当。周宇耀、孙静想法房屋使用费过高依据不及，法院不予采信。

办案心得

一、根据意志至关进犯

在本案中，周宇耀和孙静由于未能提供充分根传闻明一号房屋系对周宇耀个东说念主的拆迁安置用房，其抗辩未被法院汲取。这真切地提醒咱们，在法律纠纷中，根据是决定输赢的要津成分。

对于触及房产的纠纷，当事东说念主应从纠纷产生的泉源运行，闲散汇集和保存多样根据。举例，在拆迁安置经由中，要妥善因循拆迁安置条约、赞助条约书、分户表等文献，这些文献不错明确各方的权益义务，为日后可能出现的争议提供有劲的根据支握。

同期，在苛刻想法时，必须有相应的根据行动撑握。若是莫得根据大略根据不及，将面对败诉的风险。

二、明确权益义务，幸免纠纷

本案明确了被拆迁东说念主刘宁旭以及被安置东说念主周兰、刘宁旭、刘悦对一号房屋的使用权益。这提醒咱们在拆迁安置等复杂的法律谋划中，各方应明确我方的权益义务。

被拆迁东说念主和被安置东说念主在坚韧拆迁安置条约时，要仔细阅读条约条件，确保我方明晰了解所享有的权益和欢跃担的义务。对于条约中不解确的方位，应实时与关联部门换取协商，明确各方的包袱范围。

此外，对于可能存在争议的问题，如自建房的包摄、安置履历等，应在事先进行充分的换取和说明，幸免日后产生纠纷。

三、颐养房屋的战略性和福利性

法院在判决中充分计划了一号房屋的战略性和福利性，这提醒咱们在处置触及拆迁安置房的纠纷时，不可忽视房屋的迥殊性质。

拆迁安置房往往具有一定的战略性和福利性，其分派和使用受到关联战略规章的络续。当事东说念主在处置此类纠纷时，应了解关联战略，以便更好地难得我方的正当权益。

同期，法院在计划房屋使用费等问题时，也会概括计划房屋的战略性和福利性，作出合理的判决。

四、实时专揽权益，难得自己权益

周兰、刘宁旭、刘悦多年未内容居住使用一号房屋，导致实体权益受到一定毁伤。这警示咱们，在领有权益时，应实时专揽权益，幸免因永久不专揽而导致权益受损。

对于被安置东说念主来说，应积极颐养我方的安置房屋情况，实时想法我方的居住使用权益。若是发现他东说念主骚动我方的权益，应实时汲取法律步调，难得我方的正当权益。

总之，通过这个案件，咱们不错看到在房产纠纷中，根据的进犯性、明确权益义务的必要性、颐养房屋战略性和福利性以及实时专揽权益的进犯性。行动讼师，在为当事东说念主提供法律做事时，应充分计划这些成分，为当事东说念主提供专科、有用的法律建议，匡助当事东说念主更好地难得我方的正当权益。

每个案件王人有迥殊性，需要讼师对案情进行紧密的分析，智商有专科的判断，咱们团队擅所长置千般房屋纠纷，若是您遭受雷同案件，咱们忠实的但愿您不错回电谨防说明情况，咱们会勤奋为您解答！